10bet手机版注册:近日启动房地产私募股权投资基金试点工作

近日启动房地产私募股权投资基金试点工作。

证监会有关部门负责人表示，试点工作是完善资本市场功能、促进房地产市场存量盘活、支持私募股权行业发挥服务实体经济功能的重要举措。

据介绍，由于房地产私募股权投资基金的投资范围、投资方式、资产回报特征与传统股权投资存在较大差异，证监会指导中国(AMAC)资产管理协会在私募股权投资基金框架下设立“房地产私募投资基金”新类别，采取差异化监管政策。10bet手机版注册

按照试点先行、稳步推进的原则，符合一定条件的私募股权投资基金管理人可以按照试点要求募集设立不动产私募股权投资基金，开展不动产投资试点。参与试点工作的私募股权投资基金管理人必须具有稳定的股权结构、健全的公司治理、符合规定的实收资本、主要投资人和实际控制人不得为房地产开发企业及其关联企业、具有房地产投资管理经验和房地产投资专业人员，且近三年未发生重大违法违规行为。房地产私募股权投资基金的投资范围包括特定住宅(含存量商品房、保障性住房、市场化租赁住房)、商业运营用房、基础设施项目等。

考虑到房地产私募股权投资基金规模大、期限长等特点，投资者需要具备较高的风险识别能力和风险承受能力，试点基金产品投资者首轮实缴资本不低于1000万元(人民币，下同)，且以机构投资者为主。有自然人投资者的，自然人投资者出资总额不得超过基金实际缴纳金额的20%，对基金的投资方式也会有一定的限制。房地产私募股权投资基金首轮募集资金规模不得低于3000万元，在符合一定要求的前提下可以扩大。鼓励外国投资者在合格境外有限合伙人(QFLP)基础上投资房地产私募股权基金。